Ипотека на долевое участие в строительстве жилой недвижимости – плюсы и риски.

В наше время слово “ипотека” уже никого не пугает и практически в той или иной форме знакомо всем. Существует много форм и программ ипотечного кредитования. Но если разобраться, более выгодная ипотека кредитования – это ипотека на долевое участие в строительстве жилой недвижимости. Самый большой плюс такого рода кредита – возможность значительно сэкономить средства на приобретение жилья, так как долевое участие в строительстве дает возможность значительно снизить стоимость жилья при приобретении.

По сути долевое строительство всего – навсего письменные гарантии застройщика вернуть Вам вложенные в строительство деньги в виде квартиры.

В первую очередь перед тем как оформить ипотеку на долевое участие, самым главным и основным заданием является полное и скрупулезное изучение всех документов застройщика, от лицензии до сданных объектов ранее. Изучите все очень внимательно в во избежание того, чтобы Ваша ипотечная недвижимость не стала вовсе не Вашей, а собственностью банкира или заемщика.

Помните, что при ипотеке на долевое строительство залогодержателем указанного имущества является банк.
Для оформления такого вида ипотеки требуется: гражданство РФ, регистрация по месту получения кредита, трудовой стаж от 2-х лет. Возрастной ценз как и на другие виды кредитования 18 – 65 лет.
При наличии договора личного и титульного страхования на этапе строительства дома в первые 60 месяцев от выдачи кредита ставка фиксированная практически во всех банках России колеблется в пределах от 7.5% до 9.5% годовых. Выдаются они на срок от 5 до 30 лет.

Проверка со стороны банка документов и объекта ипотеки происходит один раз. Также есть возможность досрочного погашения после истечения срока -3-х месяцев.
Будьте очень бдительны при выборе застройщика.