Скидка на ипотеку? Это реально!

Рассматривая условия получения ипотечных кредитов, не стоит забывать о том, что в ряде случаев возможно снижение заявленной банками ставки по ипотеке. Что же это за случаи, и каким образом возможно данное уменьшение?

Как правило, в некоторых ипотечных программах происходит снижение ставки при уменьшении срока кредитования и увеличении первоначального взноса. Например, ОТП банк меняет ставку по ипотеке  в российских рублях при возрастании срока ипотеки с 20 до 30 лет от 14,5% до 15,5%. В Росбанке по ипотечному кредиту «Рублевый» ставка по ипотеке также возрастает на 1% с увеличением срока кредитования.

На величину процентной ставки влияет также и наличие комплексного страхования. Если страховка максимальна, то ставка может быть значительно снижена. И наоборот, при ее отсутствии банки увеличивают проценты по ипотечному кредиту. Увеличение может быть весьма значительно. Все тот же Росбанк, по кредиту «Рублевый», если клиент не имеет личного страхования, увеличивает ставку на 3,5 п.п., а Банк Москвы при отсутствии титульного и личного страхования  увеличивает клиентам ставку на 3 п.п.

Справка о доходах по форме 2-НДФЛ также положительно влияет на величину процентной ставки в сторону ее уменьшения. Банк «Открытие» уменьшает ставку таким заемщикам на 1%. В среднем по банкам российского финансового рынка  «льгота» клиентов с чудо справкой составляет 0,5 п.п.

Оказывает влияние на снижение ставки по ипотеке и хорошая кредитная история клиента. В среднем добросовестные заемщики могут рассчитывать на уменьшение ставки по ипотеке на 0,5 п.п.

Иногда банк предоставляет скидку на ипотеку работникам, компании которых являются корпоративными клиентами выдающего кредит банка.

И, наконец, акционные предложения банков всегда позволят внимательному клиенту увидеть временное снижение ставок по ипотеке. Сейчас во многих банках проходят сезонные акции, позволяющие получить сниженную процентную ставку по ипотечному кредитованию. Например,  интересные предложения имеются у Райффайзенбанка, Абсолют Банка, Нордеа Банка.

Проанализировав внимательно все эти факторы и воспользовавшись предложениями банков по снижению ипотечных ставок, потенциальный  заемщик может выбрать себе самый приемлемый вариант и не переплачивать лишние суммы по ипотечному кредиту, которые ему непременно пригодятся.