Ипотека на “первичку” в украинских банках дешевеет

Согласно аналитическим данным компании “Простобанк Консалтинг” в марте 2013 года на Украине снизились темпы удешевления ипотечных кредитов на “первичку”. По итогам месяца на первичном рынке страны продолжилось падение реальной средней стоимости кредитов на покупку жилплощади. Тем не менее, снижение происходит не так быстро, как это наблюдалось в феврале. Стоит отметить и тот факт, что один из крупнейших украинских банков прекратил выдачу ипотечных кредитов на “первичку”, сообщает meta.ua. [Далее...]

Особенности совместной ипотеки

Кредит ипотечный сейчас считается дорогим удовольствием. Если белая зарплата заметно меньше двух тысяч долларов, то, скорее всего банк не разрешит воспользоваться таким кредитом, это невыгодно в первую очередь вам, поскольку потребуется платить банку довольно много и потянуть такую финансовую нагрузку непросто. Отсюда такая большая потребность в оформлении займа несколькими людьми одновременно. Обычно к такой мере прибегают молодожены, складывают зарплату мужа и жены. Вам надо прийти в страховую компанию, чтобы застраховать свою жизнь, естественно, возраст должен превосходить порог совершеннолетия, необходим непрерывный стаж не менее полгода.

Если нужно больше сведений узнать, покопайтесь в интернете или поищите в библиотеке необходимые законодательные акты. Для проведения сделок с недвижимостью, надо обязательно удостовериться, в согласии супруги и заверить этот факт у нотариуса. Квартира, пусть и не выкупленная еще – общая собственность, одинаково принадлежит мужу и вам. Любой из вас должен думать про регулярные выплаты процентов, из чьей именно зарплаты будут производиться расчеты, значения не имеет. Если нет желания в будущем быть созаемщиком, то желательно сразу определиться с оформлением брачного контракта, в котором толково указано в надлежащих пунктах, кому принадлежит машина, место в гаражном кооперативе, домашняя мебель, помещения под магазин и прочее имущество. Здесь нет ничего предосудительного, на Западе так делают и вполне довольны. В желании сразу исключить недопонимания и возможные споры на почве имущества только плюсы.

Договариваться предварительно временами необходимо, как, впрочем, и уделять должное внимание документам. Только расписавшись, молодожены, конечно, стараются думать лишь о позитивных моментах, а не о дележке. Увы, но далеко не все прекрасно, многие разводятся уже через год. Самое, пожалуй, популярное решение этого вопроса это продажа квартиры. Вырученные средства, как правило, распределяются между бывшими супругами. Помогут скорее сбыть недвижимое имущество работники банка, в случае непогашения вами кредита. В виду того что они не являются полноправными хозяевами жилья, то прибыли полагается бывшим супругам меньше гораздо. Узнав мелочи, вы. Обязательно поймете, что ипотека – это совсем не сложно, как поначалу кажется. Совместная ипотека может немало поведать о супруге или муже, все истинные качества, несомненно, откроются.

Дата публикации: 16.01.2012 г.

Ипотечная программа Банка Балтика «Готовое жилье»

Программа ипотечного кредитования «Готовое жилье» предназначена для клиентов банка, которые планируют приобрести квартиру на вторичном рынке жилья. Условия положительного решения банка для выдачи ипотечного кредита будут выполнены, если потенциальный заемщик является гражданином РФ, его возраст составляет от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита. Планирующим подать заявку на получение кредита клиентам необходимо иметь регистрацию в Москве или области, либо других регионах присутствия банка, не менее 6 месяцев, а  их трудовой стаж должен составлять не менее 3-х месяцев на последнем месте работы. Данная норма не распространяется на клиентов, которые берут данный кредит без подтверждения доходов.

Кредит выдается в рублях под относительно низкий процент – от 8,9% годовых на срок от 3 до 30 лет. Срок кредитования кратен  12 месяцам. Минимальная сумма кредита составляет 300 000 рублей. Максимальная сумма кредитования составляет для Москвы 9 000 000 рублей, для Санкт-Петербурга – 5 000 000 рублей. Первоначальный взнос составит от 10% стоимости жилья. Если взнос будет на уровне от 10% до 30%, то обязательно страхование ответственности заемщика. Консультации банка при оформлении кредитного договора обойдутся заемщику в 1% от суммы сделки. Возможно как полное, так и частичное досрочное погашение кредита без комиссии.

При оформлении кредита заемщик обязан предоставить следующие документы: паспорт гражданина РФ, либо заменяющий его документ, страховое свидетельство пенсионного страхования, документы об образовании, военный билет (для мужчин до 27 лет). Также необходимы свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, документы, подтверждающие занятость по основному месту работы, справка по форме 2-НДФЛ.  Для индивидуального предпринимателя – копия налоговой декларации, книги учета доходов и расходов, копия свидетельства о регистрации, выписка из ЕГРИП, копии платежных поручений об уплате налогов.

Кроме программы «Готовое жилье» для приобретения недвижимости на вторичном рынке, у банка также существует ипотечная программа «Новостройка» для первичного жилья. Банк декларирует рассмотрение любых форм подтверждения дохода и оперативность в принятии решения от 3 часов.

Ипотечные программы в “Росавтобанке”

«Росавтобанк» предлагает своим постоянным клиентам широкую линейку ипотечных продуктов, которые позволят приобрести желаемое жилье в новостройке или же на вторичном рынке.
К основным преимуществам ипотечного кредитования в «Росавтобанке» относится: банк разрешает не страховать жизнь и здоровье заемщика, рассматривается совокупный доход всех членов семьи, сотрудники банка помогают составить договор купли-продажи объекта недвижимости.
В новостройке «Росавтобанк» предлагает приобрести квартиру на выбор заемщика самостоятельно. Заемщик подбирает для себя наиболее подходящий вариант с жильем. Кредит предоставляется на покупку квартиры в строящемся доме, денежные средства выдаются в рублях, долларах и евро. Срок кредитования составляет всего 5 лет, процентная ставка до регистрации права собственности на жилье составляет 15% годовых, после регистрации – 10% – 12% годовых. Обеспечением по кредиту выступает приобретаемая квартира. Кредит выдается в размере 60% от основной стоимости самой квартиры, то есть первоначальный взнос заемщик должен внести в размере 40%. Кредит погашается раз в месяц, досрочное погашение предусматривается, но только после 3 месяцев со дня оформления кредита.
На вторичном рынке «Росавтобанк» предлагает приобрести загородную недвижимость, но под залог своей собственной недвижимости. Кредит выдается в рублях и иностранной валюте, сроком до 5 лет. Процентная ставка может доходить до 16% годовых. Залогом выступает уже имеющаяся у заемщика недвижимость. Банк выдает сумму в размере 60% от основной стоимости приобретаемой недвижимости.
Основные требования к заемщику: гражданин РФ, постоянная регистрация на территории РФ, возраст 22 года, стабильный доход.

Ипотека в “Флексинвест Банке”

«Флексинвест Банк» – считается специализированным ипотечным коммерческим банком. Банк предлагает своим клиентам различные программы ипотечного кредитования, которые могут отличаться от сроков и условий кредитования, а так же от процентных ставок. На свое усмотрение клиент банка может выбрать наиболее подходящую для себя программу кредитования жилья.
Ипотечное кредитование под залог приобретаемой недвижимости. Кредит предоставляется на покупку квартиры, жилого дома вместе с земельным участком. Кредит выдается в российских рублях, евро и долларах. Первоначальный взнос по ипотечному кредиту составляет от 20% от основной стоимости. Процентная ставка зависит от суммы в которой оформлялся кредит, может составлять от 10,5% до 14,25% в год. Максимальный срок кредитования составляет около 30 лет. Банк учитывает доходы всех членов семьи.
Кредит под залог имеющейся недвижимости предоставляется на покупку и строительство жилой недвижимости под залог уже находящийся в собственности у заемщика. Кредит выдается в рублях, иностранной валюте. Процентная ставка зависит от того в какой валюте оформлялся кредит. Максимальный срок кредитования – 25 лет. Учитываются доходов всех членов семьи. Предусматривается досрочное погашение без взимания штрафов и комиссий.
Ипотечный кредит предоставляется гражданам Российской Федерации, имеющих постоянную прописку и регистрацию в регионе, где находится отделение банка, оплачиваемую работу, с фиксированной заработной платой, обязательно с предоставлением справки о доходах, предоставить в банк все необходимые документы.